今日の午前中にリフォーム業者の方と自宅で打合せ
買った不動産会社の方が口を聞いてくれて、安めになってた。
思ったよりも数万円安かった。
張り替えるクロスを選んで、表札の石と書体選んで終わり。
来月中旬くらいには工事終わりそう。
良かった。
じゃないとずるずるして２月とかになると、家賃がもったいないしね。
3 時間前
2009年12月26日土曜日
現地でリフォーム業者と打合せ
昨日、鍵をうけとったので今日はリフォーム業者と現地で打合せ
ざっと見たところで業者さんが来たので、気になるところを上げていって
方針を決めていきました。
ポイントを決めてリフォームするつもりですが、それでも３０万くらいはかかるかも
詳細は明日見積をもらうので、それで決めます。
ざっと見たところで業者さんが来たので、気になるところを上げていって
方針を決めていきました。
ポイントを決めてリフォームするつもりですが、それでも３０万くらいはかかるかも
詳細は明日見積をもらうので、それで決めます。
2009年12月24日木曜日
明日は残金支払いと鍵受取
明日は出社前に銀行へ集まって、残金支払いと受け渡しです。
明後日は現地でリフォーム会社の人と待ち合わせ
荷物がある状態で見たので、一通りのチェックします。
築１１年で、それほど痛んでいないはずなので、ハウスクリーニングとクロスの一部張替えくらいで済ますつもりです。
引越し準備もしなくちゅいけないし、多忙な年末年始になりそうです。
明後日は現地でリフォーム会社の人と待ち合わせ
荷物がある状態で見たので、一通りのチェックします。
築１１年で、それほど痛んでいないはずなので、ハウスクリーニングとクロスの一部張替えくらいで済ますつもりです。
引越し準備もしなくちゅいけないし、多忙な年末年始になりそうです。
2009年12月20日日曜日
現地へ行ってきました
夕方時間が空いたので、引越し先へ自転車で行ってきました。
途中から暗くなって寒かった。
住んでる所から迷いながら行って約１時間１０分くらいで着きました。
前は不動産屋さんの車で行ったので、見覚えがあるんですが、若干探しました。
ありましたね。
そっから計測しなおすと、約４５分でした。
会社もすぐ近くなので、原付だと３０分くらいですかね。
遠くなりますが、借家やいつまで経っても借家なので思い切って買うことにしたわけです。
今回見つからなかったら、あきらめたか区分所有にしたと思います。
浮いた家賃で手ごろな物件に投資できないかと考えているこのごろです。
途中から暗くなって寒かった。
住んでる所から迷いながら行って約１時間１０分くらいで着きました。
前は不動産屋さんの車で行ったので、見覚えがあるんですが、若干探しました。
ありましたね。
そっから計測しなおすと、約４５分でした。
会社もすぐ近くなので、原付だと３０分くらいですかね。
遠くなりますが、借家やいつまで経っても借家なので思い切って買うことにしたわけです。
今回見つからなかったら、あきらめたか区分所有にしたと思います。
浮いた家賃で手ごろな物件に投資できないかと考えているこのごろです。
2009年12月17日木曜日
2009年12月15日火曜日
2009年12月13日日曜日
自分住み用の１戸建を購入予定
今日は３件見てきました。
午前中に２件（築２０年と築４０年）
住んでるところの近くなので、徒歩で案内してもらいました。
築２０年は、壁紙張替え済み、畳も入れ替えて良い香り！！
直ぐにでも住めそうな感じ。
ただ、せまい
２階は4.5畳×2なのですが、なんか圧迫感があります。
ロフトで３階建てなんですがね、ちょっと....
築４０年は、見た感じ、ぼろぼろ
正直土地と見たほうが良さそう。
玄関に不動産屋さんの広告が張ってあって「更地対応可能」
たしかにそんな感じ
中入って、床が一部沈み込むし、ベランダの床一部ないし、これはちょっとパス
買うならやっぱ土地くらいのつもりでしょうな。
３件目は別の業者さん
隣の隣の駅、駅からバスで２９分と遠いものの、平成１０年築なので、まだ１１年
今のオーナーさんがお住まいのところをお邪魔して見せてもらいました。
ご高齢で２階とか物が置いてあるだけで、あまり使ってなさそうでキレイです。
この後も１組見学があるとか、確かにこれで値段からすると、人目を引くでしょうね。
気に入ったので、現金で今月にでも契約できますと営業の人と相談して、事務所ですぐに買い付け入れて、手付金も入れて他に流さないようにしてもらました。
スピード勝負です。(^^)
明日住民票をとりにいって、今週中にまず契約、再来週くらいに残金支払いと受け渡しになりそうです。
2009年12月12日土曜日
見学か？
最寄駅からバスで３０分と遠いものの、平成１０年築の１戸建が安い値段で売りに出てました。
とりあえず資料請求したら、すぐに資料がポストに
切手貼ってなかったから営業さんがこっちにきたついでに入れてくれたみたい。
安いとも思ったら、元の値段からかなり値引きしてる（取り消してある）のが分かりました。
早速、営業さんに電話してみると
今の売主さんが手狭で住み替えを考えていて、新しいところもあてがあるようなので売り急いでいるそうな。
それで大幅値下げしてると
おお！！
問い合わせてみるもんですな。
とりあえず今は売主さんが住んでいるので、営業さん同行なら中見れるそうな。
今日明日で先方の都合を聞いてもらって、都合が合うなら見てきます。
とりあえず資料請求したら、すぐに資料がポストに
切手貼ってなかったから営業さんがこっちにきたついでに入れてくれたみたい。
安いとも思ったら、元の値段からかなり値引きしてる（取り消してある）のが分かりました。
早速、営業さんに電話してみると
今の売主さんが手狭で住み替えを考えていて、新しいところもあてがあるようなので売り急いでいるそうな。
それで大幅値下げしてると
おお！！
問い合わせてみるもんですな。
とりあえず今は売主さんが住んでいるので、営業さん同行なら中見れるそうな。
今日明日で先方の都合を聞いてもらって、都合が合うなら見てきます。
一棟アパート
最近は、一棟アパートなんかを中心に見てます。
１階に自分が住んで、他を貸してなんて考えてるけど無理っぽい。
ロバート・キヨサキさんの本は読んだことはないのですが、自宅は負債と言い切っているそうです。
それについて特に意見はありません。
ただ、今は借家に住んでるので毎月お金が出て行って、それは特に投資でもなければ、ローンを払ってるのでもない。
なので、数百万くらいで、少しくらい古くても良いから、一括で自宅を買っちゃえば残るキャッシュが多くなります。
浮いた毎月の家賃と少し倹約すれば、１年１００万円くらいは余分に貯金出来そう。
と勝手な皮算用してます。
木造の戸建なんか探すと
あることはある。
いつも使ってるサイトじゃないところから地元の不動産業者にリンクがあって
おお、思ったよりはあるある
ということで、日曜日の午前中に築２０年と築４０年がなぜか隣街くらいのところ
にあって、同じ業者だったので、２件案内してもらうことに。
どっちも空き家らしい。
荒れてないと良いけど。そんなに拘らないとはいえ、自分が住むんだから最低限のところはキープしたいところ。
まぁ荒れてたら、それを理由に価格を下げてもらう材料になりますな。
１階に自分が住んで、他を貸してなんて考えてるけど無理っぽい。
ロバート・キヨサキさんの本は読んだことはないのですが、自宅は負債と言い切っているそうです。
それについて特に意見はありません。
ただ、今は借家に住んでるので毎月お金が出て行って、それは特に投資でもなければ、ローンを払ってるのでもない。
なので、数百万くらいで、少しくらい古くても良いから、一括で自宅を買っちゃえば残るキャッシュが多くなります。
浮いた毎月の家賃と少し倹約すれば、１年１００万円くらいは余分に貯金出来そう。
と勝手な皮算用してます。
木造の戸建なんか探すと
あることはある。
いつも使ってるサイトじゃないところから地元の不動産業者にリンクがあって
おお、思ったよりはあるある
ということで、日曜日の午前中に築２０年と築４０年がなぜか隣街くらいのところ
にあって、同じ業者だったので、２件案内してもらうことに。
どっちも空き家らしい。
荒れてないと良いけど。そんなに拘らないとはいえ、自分が住むんだから最低限のところはキープしたいところ。
まぁ荒れてたら、それを理由に価格を下げてもらう材料になりますな。
2009年12月4日金曜日
家賃振込み用の口座作りました
埼玉県在住です。
コンビニの振込みの看板見ると、埼玉りそなが一番上にあって
文字も大きいです。
多分、埼玉だと勢力大きいだろうと思ってました。
管理会社の担当に確認したところ、埼玉りそなの方が都合がよい
振込み手数料も少なくなるとのことでした。
昼休みに口座作りました。
１週間くらいかかるかと思ったら、生態認証するはら即日発行とのことでした。
ということで、１５分くらいかかるとのことなので、投資関連のパンフレットを見ながら
ロビーをプラプラしてたら、「投資にご興味おありですか？」と女性行員から声かけられました。
丁度良かったのでリートってあるか聞いてパンフレットもらってきました。
２種類しかないらしいです。
時間があるときに見てみます。
コンビニの振込みの看板見ると、埼玉りそなが一番上にあって
文字も大きいです。
多分、埼玉だと勢力大きいだろうと思ってました。
管理会社の担当に確認したところ、埼玉りそなの方が都合がよい
振込み手数料も少なくなるとのことでした。
昼休みに口座作りました。
１週間くらいかかるかと思ったら、生態認証するはら即日発行とのことでした。
ということで、１５分くらいかかるとのことなので、投資関連のパンフレットを見ながら
ロビーをプラプラしてたら、「投資にご興味おありですか？」と女性行員から声かけられました。
丁度良かったのでリートってあるか聞いてパンフレットもらってきました。
２種類しかないらしいです。
時間があるときに見てみます。
2009年11月29日日曜日
BigTomorrow１月号
BigTomorrow１月号発売
http://www.seishun.co.jp/magazine/big/
年に1000万円以上稼ぐ人たちの
給与明細＆
副収入明細大公開！
だそうです。
大家さんも有名な方が掲載されています。
2009年11月28日土曜日
契約に行ってきます
もうちょっとしたら、出かけます。
不動産業者のオフィスで契約です。
契約書と重要事項説明書は事前に確認しました。
火災報知機は設置が義務らしいですが、現オーナーは付けてないみたいです。
買主負担でつけないといけないですね～
8,400円だそうです。
まぁオーナーチェンジを入居者さんに伝えるときについでに確認して
なければ設置ですね。
けちってもしょうがないので。
不動産投資を始めたせいか、やっぱり物件に目が行きますね。
駅前なのに遊んでるスペースとか見つけると、きれいにして自販機置いたり
ベンチ置いて、灰皿とタバコの自販機置いたら小銭稼げるのになぁ～
とか思うようになりました。
不動産業者のオフィスで契約です。
契約書と重要事項説明書は事前に確認しました。
火災報知機は設置が義務らしいですが、現オーナーは付けてないみたいです。
買主負担でつけないといけないですね～
8,400円だそうです。
まぁオーナーチェンジを入居者さんに伝えるときについでに確認して
なければ設置ですね。
けちってもしょうがないので。
不動産投資を始めたせいか、やっぱり物件に目が行きますね。
駅前なのに遊んでるスペースとか見つけると、きれいにして自販機置いたり
ベンチ置いて、灰皿とタバコの自販機置いたら小銭稼げるのになぁ～
とか思うようになりました。
2009年11月22日日曜日
あっさり区分所有が決まりました
ネットでそこそこ良い物件があったので、メールで問い合わせ。
残念ながら、残債があって値引き不可との回答
似たような物件がないかと、こちらの条件を伝えました。
まぁしばらくは出て来ないだろうと思ってたら、即同じような条件の物件がありますけどどうでしょうかという返事が！！
良かった現地見に行きませんかとのことなので、川越まで行って見てきました。
賃貸中なので、中は見れないのですが、マンションの共有部分や壁の様子対象の物件の部屋までは行きました。
よさげです。
もう１つあるので、そっちも見ましたが、少し駅から遠くて廊下部分の床がちょっと雨で捲れかけていました。
最初に見た物件にすることにしました。
提示された値段から３０万円引いた値段で指値を入れました。
向こうの反応で交渉かなと思っていたら、夜に営業の人から電話がありました。
若干抵抗はあったもののこちらの指値で通ったとのこと
ほう、だめもとで言ってみるもんですね。
表面利回りで19%
実利回りでも13.3％
になりました。
何かとんとん拍子で怖いくらいです。
まぁ、何事にもタイミングというものはあるのでしょう。
ニコニコ現金払いなので、ローン審査もないし、営業の人に必要なものを教えてもらって、来週末に契約になりそうです。
こんなに早く進むとは思わなかったですね。
まぁ最初は分からないことが多いので勉強ですね。
残念ながら、残債があって値引き不可との回答
似たような物件がないかと、こちらの条件を伝えました。
まぁしばらくは出て来ないだろうと思ってたら、即同じような条件の物件がありますけどどうでしょうかという返事が！！
良かった現地見に行きませんかとのことなので、川越まで行って見てきました。
賃貸中なので、中は見れないのですが、マンションの共有部分や壁の様子対象の物件の部屋までは行きました。
よさげです。
もう１つあるので、そっちも見ましたが、少し駅から遠くて廊下部分の床がちょっと雨で捲れかけていました。
最初に見た物件にすることにしました。
提示された値段から３０万円引いた値段で指値を入れました。
向こうの反応で交渉かなと思っていたら、夜に営業の人から電話がありました。
若干抵抗はあったもののこちらの指値で通ったとのこと
ほう、だめもとで言ってみるもんですね。
表面利回りで19%
実利回りでも13.3％
になりました。
何かとんとん拍子で怖いくらいです。
まぁ、何事にもタイミングというものはあるのでしょう。
ニコニコ現金払いなので、ローン審査もないし、営業の人に必要なものを教えてもらって、来週末に契約になりそうです。
こんなに早く進むとは思わなかったですね。
まぁ最初は分からないことが多いので勉強ですね。
2009年11月15日日曜日
意識が変わると見方も変わる
マンションとか一戸建てとか情報をみるようになったせいか
ついつい街を歩いていると建物に目が行くようになりました。
家の周りでも、キレイで良い物件があったりします。
不審者に見られないようにさりげなく、ポストだとか日当たりだとか見るようになりましたね。
マンションだと管理者から依頼された業者が庭木の手入れしてるのが目に留まったりしますし。
今までだと気にしなかったでしょう。
改築や新築している物件があると、骨組みとか見ちゃいますね。
今日はネットに乗っていた物件をこれまた見るだけ行ってきました。別の用事があったので帰りについでに見てきただけですが。
見た目はちょっとぱっとしない感じですが、立地条件は良しでした。
色々見て経験値あげないとね。
ついつい街を歩いていると建物に目が行くようになりました。
家の周りでも、キレイで良い物件があったりします。
不審者に見られないようにさりげなく、ポストだとか日当たりだとか見るようになりましたね。
マンションだと管理者から依頼された業者が庭木の手入れしてるのが目に留まったりしますし。
今までだと気にしなかったでしょう。
改築や新築している物件があると、骨組みとか見ちゃいますね。
今日はネットに乗っていた物件をこれまた見るだけ行ってきました。別の用事があったので帰りについでに見てきただけですが。
見た目はちょっとぱっとしない感じですが、立地条件は良しでした。
色々見て経験値あげないとね。
2009年11月7日土曜日
物件を見てきました
と言ってもホントに見に行っただけです。
不動産会社に連絡したわけじゃなくて、良く行くところの近くに
よさげな物件があったので、冷やかしで見に行きました。
が場所が分からない。
大体の場所は分かるのですが、それらしいものは見つからない。
まぁ、いいかということで、ぷらぷらしたら、小さな不動産屋が５件
くらいありました。
けっこう需要があるみたいですね。
店頭に張ってある売り物件見てきました。フリーの資料もらってきたり。
これだけでも楽しかったです。(^^;)
値下げしてマジックで「投資用に！！」とか書かれてるのもありましたね。
インターネットも便利ですが、実際に足を運ぶと色々あるかもと思いました。
不動産会社に連絡したわけじゃなくて、良く行くところの近くに
よさげな物件があったので、冷やかしで見に行きました。
が場所が分からない。
大体の場所は分かるのですが、それらしいものは見つからない。
まぁ、いいかということで、ぷらぷらしたら、小さな不動産屋が５件
くらいありました。
けっこう需要があるみたいですね。
店頭に張ってある売り物件見てきました。フリーの資料もらってきたり。
これだけでも楽しかったです。(^^;)
値下げしてマジックで「投資用に！！」とか書かれてるのもありましたね。
インターネットも便利ですが、実際に足を運ぶと色々あるかもと思いました。
2009年11月6日金曜日
書評：普通の人は「のんびり投資」で稼ぎましょう
両角吉士さんの著作
詳細はこちら
ご自身は、ブルースターパートナーズ（株）の代表取締役です。
世の中的には、２年で資産●●万円とか
人目を引くキャッチがついている本が多いが、あくまで「のんびり投資」
を進めている。
中古マンションを買う場合のポイントや実際の手続きなどが述べられています。
本によっては、計算式や手続きや法律がてんこ盛りで読んでいるうちに
混乱してくるのですが、この本は普通の読み物のようにすんなり読めました。
それでいていポイントは押さえているので、初心者が最初に読むには、良いかと思いました。
2009年11月3日火曜日
ドロップシッピング
アフリエイトなども副業としては、リスクが少なく趣味を活かせる方法です。
ただ、余り儲からないようですね。
ドロップシッピングという新しいものがあるようです。
ローリスク、ローリターン
ハイリスク、ハイリターン
の中間くらいにあたるもののようです。
店舗、在庫を持たなくて、値段も自分で決められるのはいいかもしれません。
お小遣い稼ぎくらいにならないかと今、情報収集中です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%AD%E3%83%83%E3%83%97%E3%82%B7%E3%83%83%E3%83%94%E3%83%B3%E3%82%B0
ここが大手みたいです。
http://www.moshimo.com/
ただ、余り儲からないようですね。
ドロップシッピングという新しいものがあるようです。
ローリスク、ローリターン
ハイリスク、ハイリターン
の中間くらいにあたるもののようです。
店舗、在庫を持たなくて、値段も自分で決められるのはいいかもしれません。
お小遣い稼ぎくらいにならないかと今、情報収集中です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%AD%E3%83%83%E3%83%97%E3%82%B7%E3%83%83%E3%83%94%E3%83%B3%E3%82%B0
ここが大手みたいです。
http://www.moshimo.com/
2009年11月2日月曜日
ワンコインビジネス（ゲーム機）
コインロッカービジネスに関して2チャンネルで熱い議論が巻き起こっていた過去ログをざっと見ました。
オーナーからの不満が爆発していました。
その中に、コインロッカービジネス自体がそもそも駄目で、ゲーム機の方が収益が良いという趣旨の書き込みがありました。
健康器具やゲーム機などを設置して収益を上げるわけですね。
コインロッカーよりは単価が高そうです。
これも立地条件や置くもの（景品）により変動が大きそうです。
業者としては、イノベーションシステムk＆kがヒットしました。
色々と調べましたが、ここもどうも業績は良くないようです。
偶然、notsoldさんという方のブログを見つけました。
http://ameblo.jp/notsold/
継続してブログを書かれていますし、収支についても具体的に書かれていて参考になります。
イノベーションシステムk＆kの収支も書かれています。
最初は配当があったようですが、途中から滞っています。
なかなか難しそうですね。
ワンコインビジネスも選択肢からは外すことにします。
オーナーからの不満が爆発していました。
その中に、コインロッカービジネス自体がそもそも駄目で、ゲーム機の方が収益が良いという趣旨の書き込みがありました。
健康器具やゲーム機などを設置して収益を上げるわけですね。
コインロッカーよりは単価が高そうです。
これも立地条件や置くもの（景品）により変動が大きそうです。
業者としては、イノベーションシステムk＆kがヒットしました。
色々と調べましたが、ここもどうも業績は良くないようです。
偶然、notsoldさんという方のブログを見つけました。
http://ameblo.jp/notsold/
継続してブログを書かれていますし、収支についても具体的に書かれていて参考になります。
イノベーションシステムk＆kの収支も書かれています。
最初は配当があったようですが、途中から滞っています。
なかなか難しそうですね。
ワンコインビジネスも選択肢からは外すことにします。
2009年11月1日日曜日
コインロッカーのオーナー
深夜のバラエティ番組でコインロッカーのオーナーとなって一攫千金みたいなのを流していました。
検索すると色々ヒットします。
http://news.livedoor.com/article/detail/4156952/
コインロッカービジネスで検索すると「フジ」が上位にヒットします。
http://www.fuji-ya.co.jp/
多分、番組で紹介してたのはこの会社でしょう。
本当に収益があがるのか、色々検索すると．．．．
２チャンネルでは、かなり火を吹いている（オーナーが儲かっていない）のが分かりました。
お金ばかり出て行って、採算が取れるまでに１０年以上かかるとか、それまでにコインロッカーの耐用年数を超えるとか。コインロッカーが買い取りなのだが、通常価格よりも高いなどなど。
２チャンネル自体の情報は玉石混合ですから鵜呑みには出来ませんが、オーナーになれば遊んでいても収入があるわけではないようです。
場所的な問題もありますし、100円コインロッカーの進出で収益もあげにくいようです。
カワムラというのも上位にヒットします。
こちらは電気代のみオーナーが負担のようです。
http://www14.plala.or.jp/km-locker/operation_lease.html
ただ、その分、オーナーの取り分は少ないでしょうね。
ということでコインロッカーのオーナーというのは、選択肢から外します。
検索すると色々ヒットします。
http://news.livedoor.com/article/detail/4156952/
コインロッカービジネスで検索すると「フジ」が上位にヒットします。
http://www.fuji-ya.co.jp/
多分、番組で紹介してたのはこの会社でしょう。
本当に収益があがるのか、色々検索すると．．．．
２チャンネルでは、かなり火を吹いている（オーナーが儲かっていない）のが分かりました。
お金ばかり出て行って、採算が取れるまでに１０年以上かかるとか、それまでにコインロッカーの耐用年数を超えるとか。コインロッカーが買い取りなのだが、通常価格よりも高いなどなど。
２チャンネル自体の情報は玉石混合ですから鵜呑みには出来ませんが、オーナーになれば遊んでいても収入があるわけではないようです。
場所的な問題もありますし、100円コインロッカーの進出で収益もあげにくいようです。
カワムラというのも上位にヒットします。
こちらは電気代のみオーナーが負担のようです。
http://www14.plala.or.jp/km-locker/operation_lease.html
ただ、その分、オーナーの取り分は少ないでしょうね。
ということでコインロッカーのオーナーというのは、選択肢から外します。
はじめての投稿
サラリーマンしながら、不労所得を得ることが出来るかということで
ブログ兼忘備録として書いて行きたいと思います。
私自身は普通のサラリーマンですが、昨年からのリーマンショックにより
どの業界も不況から脱し切れていないですね。
私の職業は一般的にいうとSE（コンピュータ関連）となるでしょうか。
企業からすると自社のIT関連の投資は中止、先送りがしやすい場所なので、いきなり失注とか規模縮小とか暗い話題が多いです。
親会社の無理な要求に振り回されているうちに、こんなんで良いのかという思いがしてきました。
普通なら、自分のスキルアップとして仕事に関連する資格を取ったり、勉強したりするのでしょうが老後とまで言いませんが、（定年）退職後のことも視野に入れるべき年代になってきました。
サラリーマンをしながら副業として何か出来ないものとかと考えるようになってきました。
テレビやインターネットで不労所得という言葉が眼に留まりました。
ばくぜんですが、何か出来ないかと思って考え始めたこのごろです。
単なる思い付きで、本業が忙しくて立ち消えになるかもしれませんが、まずブログを書いて情報整理をしてみることにしました。
ブログ兼忘備録として書いて行きたいと思います。
私自身は普通のサラリーマンですが、昨年からのリーマンショックにより
どの業界も不況から脱し切れていないですね。
私の職業は一般的にいうとSE（コンピュータ関連）となるでしょうか。
企業からすると自社のIT関連の投資は中止、先送りがしやすい場所なので、いきなり失注とか規模縮小とか暗い話題が多いです。
親会社の無理な要求に振り回されているうちに、こんなんで良いのかという思いがしてきました。
普通なら、自分のスキルアップとして仕事に関連する資格を取ったり、勉強したりするのでしょうが老後とまで言いませんが、（定年）退職後のことも視野に入れるべき年代になってきました。
サラリーマンをしながら副業として何か出来ないものとかと考えるようになってきました。
テレビやインターネットで不労所得という言葉が眼に留まりました。
ばくぜんですが、何か出来ないかと思って考え始めたこのごろです。
単なる思い付きで、本業が忙しくて立ち消えになるかもしれませんが、まずブログを書いて情報整理をしてみることにしました。
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