リフォーム見積完了

今日の午前中にリフォーム業者の方と自宅で打合せ

買った不動産会社の方が口を聞いてくれて、安めになってた。
思ったよりも数万円安かった。

張り替えるクロスを選んで、表札の石と書体選んで終わり。

来月中旬くらいには工事終わりそう。
良かった。
じゃないとずるずるして２月とかになると、家賃がもったいないしね。

現地でリフォーム業者と打合せ

昨日、鍵をうけとったので今日はリフォーム業者と現地で打合せ

ざっと見たところで業者さんが来たので、気になるところを上げていって
方針を決めていきました。

ポイントを決めてリフォームするつもりですが、それでも３０万くらいはかかるかも
詳細は明日見積をもらうので、それで決めます。

明日は残金支払いと鍵受取

明日は出社前に銀行へ集まって、残金支払いと受け渡しです。
明後日は現地でリフォーム会社の人と待ち合わせ
荷物がある状態で見たので、一通りのチェックします。

築１１年で、それほど痛んでいないはずなので、ハウスクリーニングとクロスの一部張替えくらいで済ますつもりです。
引越し準備もしなくちゅいけないし、多忙な年末年始になりそうです。

現地へ行ってきました

夕方時間が空いたので、引越し先へ自転車で行ってきました。
途中から暗くなって寒かった。

住んでる所から迷いながら行って約１時間１０分くらいで着きました。
前は不動産屋さんの車で行ったので、見覚えがあるんですが、若干探しました。

ありましたね。

そっから計測しなおすと、約４５分でした。
会社もすぐ近くなので、原付だと３０分くらいですかね。

遠くなりますが、借家やいつまで経っても借家なので思い切って買うことにしたわけです。
今回見つからなかったら、あきらめたか区分所有にしたと思います。

浮いた家賃で手ごろな物件に投資できないかと考えているこのごろです。

契約してきました

不動産屋さんが会社の近くなので、お昼休みにフライングして
契約してきました。

重要事項説明を説明してもらって、契約書書いて、手付金を払ってちょとオーバーしたけど
昼休みで契約終わり。

来週は残金を払って引き渡し完了の予定です。

来月引越しする予定です。

ちゃくちゃくと準備

自宅用の１戸建購入に向けて準備中です。

出勤前に住民票を取ってきて
お昼はこの前作ったりそな銀行の口座に現金を移して。
来週はりそな銀行の会議室を借りて、司法書士の立会いの元に
最後の手続きをする予定です。

多分無理だろうと思ってたのですが、何故かとんとん拍子に進みました。
現金一括払いというのが効いたのでしょう。

先方も引越しをすぐにしたくて売り急いでいるようなので、好条件で取得できそうです。
ハウスクリーニングして、一部壁紙を張り替えれば、ほぼ新品になりそうです。

自分住み用の１戸建を購入予定

今日は３件見てきました。

午前中に２件（築２０年と築４０年）
住んでるところの近くなので、徒歩で案内してもらいました。
築２０年は、壁紙張替え済み、畳も入れ替えて良い香り！！
直ぐにでも住めそうな感じ。
ただ、せまい
２階は4.5畳×2なのですが、なんか圧迫感があります。
ロフトで３階建てなんですがね、ちょっと....

築４０年は、見た感じ、ぼろぼろ
正直土地と見たほうが良さそう。
玄関に不動産屋さんの広告が張ってあって「更地対応可能」
たしかにそんな感じ
中入って、床が一部沈み込むし、ベランダの床一部ないし、これはちょっとパス
買うならやっぱ土地くらいのつもりでしょうな。

３件目は別の業者さん
隣の隣の駅、駅からバスで２９分と遠いものの、平成１０年築なので、まだ１１年
今のオーナーさんがお住まいのところをお邪魔して見せてもらいました。
ご高齢で２階とか物が置いてあるだけで、あまり使ってなさそうでキレイです。
この後も１組見学があるとか、確かにこれで値段からすると、人目を引くでしょうね。
気に入ったので、現金で今月にでも契約できますと営業の人と相談して、事務所ですぐに買い付け入れて、手付金も入れて他に流さないようにしてもらました。
スピード勝負です。(^^)

明日住民票をとりにいって、今週中にまず契約、再来週くらいに残金支払いと受け渡しになりそうです。

見学か？

最寄駅からバスで３０分と遠いものの、平成１０年築の１戸建が安い値段で売りに出てました。
とりあえず資料請求したら、すぐに資料がポストに
切手貼ってなかったから営業さんがこっちにきたついでに入れてくれたみたい。

安いとも思ったら、元の値段からかなり値引きしてる（取り消してある）のが分かりました。
早速、営業さんに電話してみると

今の売主さんが手狭で住み替えを考えていて、新しいところもあてがあるようなので売り急いでいるそうな。
それで大幅値下げしてると
おお！！
問い合わせてみるもんですな。

とりあえず今は売主さんが住んでいるので、営業さん同行なら中見れるそうな。
今日明日で先方の都合を聞いてもらって、都合が合うなら見てきます。

一棟アパート

最近は、一棟アパートなんかを中心に見てます。

１階に自分が住んで、他を貸してなんて考えてるけど無理っぽい。

ロバート・キヨサキさんの本は読んだことはないのですが、自宅は負債と言い切っているそうです。
それについて特に意見はありません。
ただ、今は借家に住んでるので毎月お金が出て行って、それは特に投資でもなければ、ローンを払ってるのでもない。
なので、数百万くらいで、少しくらい古くても良いから、一括で自宅を買っちゃえば残るキャッシュが多くなります。
浮いた毎月の家賃と少し倹約すれば、１年１００万円くらいは余分に貯金出来そう。
と勝手な皮算用してます。

木造の戸建なんか探すと
あることはある。
いつも使ってるサイトじゃないところから地元の不動産業者にリンクがあって
おお、思ったよりはあるある
ということで、日曜日の午前中に築２０年と築４０年がなぜか隣街くらいのところ
にあって、同じ業者だったので、２件案内してもらうことに。
どっちも空き家らしい。
荒れてないと良いけど。そんなに拘らないとはいえ、自分が住むんだから最低限のところはキープしたいところ。
まぁ荒れてたら、それを理由に価格を下げてもらう材料になりますな。

家賃振込み用の口座作りました

埼玉県在住です。
コンビニの振込みの看板見ると、埼玉りそなが一番上にあって
文字も大きいです。

多分、埼玉だと勢力大きいだろうと思ってました。
管理会社の担当に確認したところ、埼玉りそなの方が都合がよい
振込み手数料も少なくなるとのことでした。

昼休みに口座作りました。
１週間くらいかかるかと思ったら、生態認証するはら即日発行とのことでした。
ということで、１５分くらいかかるとのことなので、投資関連のパンフレットを見ながら
ロビーをプラプラしてたら、「投資にご興味おありですか？」と女性行員から声かけられました。
丁度良かったのでリートってあるか聞いてパンフレットもらってきました。
２種類しかないらしいです。

時間があるときに見てみます。